Недвижимость Болгарии

«Хороша страна Болгария» – поется в песне. И с этим не поспоришь. Чудесная страна. Черноморские пляжи с золотым песком, старинные здания монастырей и дворцов, лечебные минеральные воды, бьющие из глубин. Горы, засыпанные снегом, влекут стать на лыжи. А доброжелательные глаза и приветливые улыбки местного населения надолго оставят волнующий след в душе.

А если поселиться здесь навсегда? Или нет, на время отпуска. А можно просто приезжать иногда. А чтобы раз и навсегда решить проблему с жильем, можно купить квартиру или виллу, или небольшой домик где-то в горах.

Эти помыслы – не утопия, а реальная действительность. Законами Болгарии разрешено покупать недвижимость иностранным гражданам. Исключением является земля. Но ее можно брать в долгосрочную аренду.

Любое физическое лицо, при наличии заграничного паспорта, может оформить приобретение недвижимости за день. Организация, покупая объект, предоставляет весь пакет учредительных документов.

Почему именно Болгария?

На такой вопрос есть несколько ответов:
• Прекрасные курорты, изумительные пейзажи, великолепные горнолыжные трассы, добрые, приветливые люди.
• Быстрое оформление права на недвижимость.
• Возможность открыть свой бизнес и заиметь визу многоразового использования в течение 3 лет.
• По сравнению с европейскими ценами, недвижимость в Болгарии намного дешевле. К тому же, в связи со стремительным развитием страны, ее стоимость постоянно увеличивается, что принесет прибыль.
• Дополнительный доход в личный бюджет может принести сдача приобретенной недвижимости в аренду.

Какой регион выбрать

Вид и расположение предстоящей покупки зависит от ее назначения. Если это – отдых и лечение, то предлагается большой выбор жилья в курортных зонах страны. Не менее привлекательны дома в коттеджных поселках у горнолыжных трасс.

Недвижимость на морском побережье Болгарии пользуется наибольшим спросом у иностранцев. Вместе с отличным вложением средств, приобретается возможность наслаждаться замечательным климатом и широким спектром предложенных видов отдыха, развлечений и занятий.

А если планируется открытие своего бизнеса, то есть возможность купить жилье в столице или других промышленных центрах. Все зависит от вида деятельности.

Имеет свои преимущества и занятие сельским хозяйством. Правительство уделяет огромное внимание развитию этой отрасли:
• Развитие сельского хозяйства соответствует аграрному направлению ЕС.
• С каждым годом совершенствуются условия работы, способствующие повышению производительности труда.
• Большое внимание уделяется сохранению окружающей среды.
• В последние годы большие темпы набирает развитие животноводства.

В Болгарии виды сельской деятельности имеют региональное разделение, что также является важным критерием при выборе покупки.

Что покупать?

В зависимости от финансовых возможностей и личных вкусов и пожеланий, есть возможность выбора недвижимости на первичном и вторичном рынке.

Особенно много новых строений возводится в местах отдыха, как летнего, так и зимнего. Это целые комплексы, где можно купить просто квартиру или роскошные апартаменты. А также дома и домики, виллы и коттеджи.

Предлагаются для покупки площади в жилых строениях. Это дома, построенные в конце прошлого столетия, а также сданные в эксплуатацию в последнее время. Положительная сторона такой покупки – полная готовность к проживанию. Все коммуникации уже проверены, работают, не создавая неудобств. Болгарские дома оснащены водой, электричеством, а также канализацией. Газом некоторые регионы страны не обеспечены, что также необходимо учитывать при выборе местности для проживания.

Особенности

Содержание недвижимой собственности не повлечет за собой больших финансовых растрат. Кроме оплаты за услуги, оплачивается налог на недвижимость, размер которого зависит от стоимости жилья. Такого понятия, как квартирная плата в стране Болгария нет.

Болгарские законы защищают иностранцев, приобретающих недвижимость в стране. Это касается налогов, прав на имущество и льгот при получении въездных документов.

Льготы предоставляются не только людям работающего возраста, а также и пенсионерам, если у них имеется своя собственность на территории Болгарии, и 2500 евро на банковском счету. Останется только перевести свою пенсию в любой болгарский банк и можно оформлять переезд.

Есть надежда, что в ближайшем будущем иметь собственную недвижимость в Болгарии будет еще выгодней. Если страна станет членом Шенгенской зоны, для имеющих дома в Болгарии и их семей откроется свободный путь по странам Шенгена.

Если решено вложить средства в недвижимость, то Болгария – это идеальный вариант. Великолепные дороги, оплачиваемые европейским фондом, новостройки и экология, соответствующие требованиям ЕС, законодательная защита покупателей из других стран – это ли не прекрасный выбор!